Interneta Žurnāls "Idejas Jūsu Home" Tu Atrast Idejas Un Oriģinālus Risinājumus, Projekta Plānošana Un Dizains Jūsu Mājas Interjeru

Slab Konstrukcija: Pārklājuma Regula

Slab konstrukcija: pārklājuma regula

Jums ir piekļuve jūsu ēkas plāksnei - vai nu ar abpusējās drukas pārklājumu, vai arī tāpēc, ka jūsu dzīvoklis jau ir uzcelts. Tagad jūs domājat par teritorijas paplašināšanu. Vai tas ir iespējams? Uzziniet tālāk.

Katram celtniekam ir pienākums precīzi piegādāt ēku, ievērojot sākotnējo projektu, kurā vienmēr tiek ievērotas šajā pilsētā spēkā esošās teritorijas un fasādes. Tas ir vienīgais veids, kā ēka iegūst savu Būvniecības sertifikātu.

No turienes, ja vienības īpašnieks vēlas veikt papildinājumus plātnes laukumā, viņš nāvīgi cietīs City Hall apstiprināto arhitektūras projektu. Un tas noteikti novedīs darbu pie nelikumības, gan pirms varas, gan paša korporatīvā ēka.

Slavenais "puxadinho" ietver atvērtā balkona aizvēršanu ar stiklu (jo tas ietekmē fasādi) līdz tam, ka tā plātnē ir pievienots vairāk seguma.

Galu galā, tā sauktā "zemes izmantošanas koeficienta pārsniegšana" nevar notikt bez iepriekšējas atļaujas.

Kad ir iespējams izveidot plāksni

Būtībā likums par jaunu atkarību veidošanu no sava īpašuma seguma dažādās pilsētās atšķiras. Konkrēti, no apkārtnes uz apkārtni.

Piemēram, konkrētajā reģionā ir iespējams uzbūvēt horizontāli uz jumta. Citās vertikāli, izveidojot vēl vienu stāvu esošā ēkā.

Trešajā rajonā var būt papildinājumi tikai tad, ja ēka nav izmantojusi rātsnama noteiktās maksimālās robežas. Tomēr tas ir reti sastopams gadījums.

Kā licencēt plāksnes papildinājumu

segumu

Pirmkārt, sazinieties ar savas ēkas pilnvarnieku un iepazīstieties ar condominium konvenciju. Papildus tam pasūtiet projektu, ko vēlaties darīt pie arhitekta vai būvinženiera.

Ja tas, ko plānojat darīt, nav iekļauts dokumentā, jums būs jāiesniedz savs projekts montāžā un jāsaņem citu īpašnieku vienprātīga piekrišana.

Galu galā ēkas papildinājumi ietver jaunu konvenciju. Un varbūt pat jaunās tarifu sadales korporatīvās maksas un IPTU.

Tad dodieties uz Pilsētas plānošanas departamenta licencēšanas un uzraudzības departamentu. Tur, veiciet izmeklēšanu par savām iespējām. Lai to izdarītu, jums ir jāveic sava īpašuma plāni un tas, ko vēlaties veidot.

Ierosinātais projekts tiks analizēts. Ja esat likumdošanas ietvaros, jums ir jāmaksā maksa un beidzot jāsaņem licence. Tad jūsu darbs var sākties.

Vairāk vērts: neatļauto pabalstu pielāgošana

telpu pārklājums

Tomēr gadījumi, kad plātnes īpašnieks papildina bez Urbanisma departamenta atļaujas, nav nekas neparasts.

Tas ir nelikumīgs un ja tiek atklāts nelikumīgais stāvoklis, rātsnams var sodīt vienību pēc kārtas līdz robežai, ko tas maksātu, lai kļūtu likumīgs. Ja tas nepalīdz, īpašniekam var būt spiesta nojaukt to, ko viņš ir izvirzījis.

Iziešana ir jāievēro pievienotā vērtība - līdzeklis, kas regulē darbu, kas tiek veikts iestāžu saistību neizpildē. Tomēr ir svarīgi atcerēties, ka tas ir piemērojams tikai tad, ja būvniecība ir saskaņā ar to, kas atļauts šai teritorijai.

Īpašuma īpašniekam ir jāmaksā maksa, kas ņem vērā vietas kvadrātmetra vērtību, kas reizināta ar platības lielumu, kas ir palielināts, starp citiem variantiem. Tas ir, summa var būt ļoti dārga.

Kad redaktors ir atvērts, jāiesniedz protokols, kurā jāiekļauj arhitektūras projekts.

Video Redakcijas:


Ēdienkarte